Управлять домом только по лицензии

С 1 сентября вступил в действие Федеральный закон (№ 255-ФЗ от 21 июля 2014 г.) согласно которому деятельность по управлению многоквартирными домами должна осуществляться на основании лицензии. Исключение составляют ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.

Полномочия по организации лицензирования возложены на управление государственной жилищной инспекции Новгородской области. Правительство Новгородской области создаст лицензионную комиссию, которая дважды в месяц будет рассматривать заявления о выдаче лицензии, принимать квалификационные экзамены у руководителей управляющих организаций и выдавать лицензии на управления многоквартирными домами.

Обязательными условиями для лицензирования управляющих организаций являются наличие квалификационного аттестата у должностных лиц, отсутствие у них неснятой или непогашенной судимости, их дисквалификация.

После 1 мая 2015 года в отношении многоквартирных домов, в которых не будут созданы товарищества собственников жилья или не выбрана лицензированная управляющая организация, администрация Боровичского муниципального района инициирует общее собрание собственников и, в случае непринятия ими решения, объявит о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации.При этом многоквартирные дома с количеством квартир более 16-ти (кроме ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов) не могут находиться в непосредственном управлении собственников и заключать договоры на обслуживание, а обязаны заключить договоры с управляющими организациями как частной, так и муниципальной формы собственности.

Изменения в областной бюджет

На очередном заседании Новгородской областной Думы первый заместитель губернатора Вероника Минина отметила, что изменения, которые предлагается внести в областной закон о бюджете, обусловлены увеличением безвозмездных поступлений из федерального бюджета на 2014 год.

Это субсидии на укрепление материально-технической базы учреждений социального обслуживания населения и оказание адресной помощи получателям трудовых пенсий по старости и инвалидности (3 миллиона 775 тысяч 800 рублей), на развитие инклюзивного образования детей-инвалидов в рамках госпрограммы «Доступная среда» (13 миллионов 57 тысяч 600 рублей).

Еще 19 миллионов 310 тысяч составили иные межбюджетные трансферты. Средства будут направлены на завершение работ по созданию сети многофункциональных центров, финансирование отдыха новгородских детей в Крыму и Севастополе, подключение библиотек к сети Интернет и расширение информационных технологий. На 30 миллионов 409 тысяч рублей увеличены ассигнования департаменту строительства и дорожного хозяйства Новгородской области на финансирование программы «Совершенствование и содержание дорожного хозяйства Новгородской области на 2014-2016 годы». Средства планируется направить Боровичскому муниципальному району.

Фонд капитального ремонта

В Новгородской области завершается формирование региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

По состоянию на 20 августа 2014 года почти 40% собственников в многоквартирных домах Новгородской области самостоятельно определились со способом формирования фонда капитального ремонта. Половина из них выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, половина – на счете регионального оператора в «общий котёл». За остальные 60% многоквартирных домов решение по способу формирования фонда капитального ремонта приняли органы местного самоуправления области: в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации это счет регионального оператора – «общий котёл». Напомним, ежемесячный размер взноса будет рассчитываться, исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса, установленного для многоквартирных домов с плоской крышей в размере 5,08 руб./кв.м, для многоквартирных домов со скатной крышей – 5,93 руб./кв.м.