– Владимир Анатольевич, что подразумевается под техобслуживанием?

– Это регулярная проверка исправности газового оборудования как в частных домах, так и в подъездах и квартирах многоквартирных домов.

К внутридомовому газовому оборудованию относится общее имущество: стояки в доме, краны в подъезде. В данном случае договор заключается между собственниками квартир и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которые несут по нему ответственность, представляя интересы граждан.

Внутриквартирное газовое оборудование – имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл, первый кран в квартире, регулирующий подачу газа к плите или другому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Ответственность за исправное состояние всего вышеперечисленного возложена на собственника жилого помещения.

– А если речь идёт о муниципальном жилье?

– По закону заключать договор на техобслуживание (ровно как и все прочие договора) обязан наниматель или пользователь данного жилья. А вот ответственность за содержание жилого фонда, в том числе сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования, прописывается в договоре социального найма.

– С какой организацией можно заключать такие договора?

– Только со специализированной! Таковыми являются газораспределительные компании, которые транспортируют газ до места соединения сети с газопроводом внутри дома и имеют соответствующий договор с поставщиком голубого топлива. Также у них должен быть аттестованный персонал и собственная аварийно-диспетчерская служба.

– Кто выступает инициатором его заключения?

– Сами владельцы газового оборудования, либо управляющая организация или ТСЖ, если мы говорим о внутридомовом газовом оборудовании многоквартирного дома. Договор на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования жильцам домов удобнее всего заключить через управляющую компанию, для этого достаточно на общем собрании делегировать компании эти полномочия. И тогда решение вопроса сразу же приобретает системный характер: газовики обеспечивают плановое обслуживание оборудования в каждой квартире.

– На какой срок заключается договор и какова цена вопроса?

– На срок не менее трёх лет, а прейскурант для населения единый. Выбор способа оплаты остаётся за заказчиком: единовременно (после подписания акта выполненных работ) или ежемесячно равными долями. Если попутно обнаружены неисправности, требующие ремонта, то он оплачивается отдельно.

Стоимость зависит от количества оборудования в квартире или жилом доме. Конечно же, жителям многоквартирных домов удобнее, если заключением договоров сразу на все квартиры и проведением оплаты занимаются управляющие организации. В этом случае плата за техобслуживание будет включена в единую квитанцию по оплате коммунальных услуг. Когда собственник самостоятельно заключает договор, то оплата производится по отдельной квитанции.

– Как часто проводится обслуживание газового оборудования по договору?

– Не реже одного раза в три года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении срока службы его можно использовать только при наличии положительного заключения (там же указывается дополнительный срок эксплуатации), которое выдается по результатам технической проверки.

– Чем грозит отсутствие договора?

– Заключение договора необходимо, чтобы обезопасить себя и свою семью, соседей по подъезду, обеспечить исправность газовых плит, колонок и прочих приборов. Кроме того, наличие договора является необходимым условием для поставки газа. В противном случае это становится основанием для приостановки подачи газа. Конечно, в одночасье этого не произойдёт. По правилам абоненту предварительно направят предупреждение.