Время BIM

25.02.2021
Новгородская техническая школа станет первым объектом в регионе, построенным по цифровой технологии

Что бы вы подумали, если бы вам предложили прогуляться по Новгородской технической школе? Или под ней? Это не шутка. И не фантастика. Хотя здание НТШ только строится. Прогулки по ещё не возведённому объекту стали возможными благодаря созданию его BIM-модели. Это технология с уникальными возможностями.


Технология будущего


BIM* — это виртуальная, цифровая модель здания со всеми элементами от кровли до раковины в туалете, от спецификации стройматериалов до толщины стен. Модель содержит всю информацию об объекте — архитектурно-конструкторскую, технологическую, экономическую и эксплуатационную. Все элементы взаимосвязаны и взаимозависимы, что делает «картинку» максимально реалистичной. В разработке BIM-модели участвует целая команда: проектировщики, архитекторы, строители, дизайнеры, специалисты по инженерным сетям, благоустройству и др.
Сейчас строительная отрасль в стране находится в ожидании внедрения практики BIM в число обязательных требований к девелоперам. В июле 2018 года президент Владимир Путин поручил обеспечить до 1 июля 2019 года переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путём внедрения BIM-технологии. Пока новшество откладывается. Одна из причин – «коронакризис».
Однако когда это произойдёт, Новгородская область будет готова к новациям. Пять лет назад бакалавров и магистрантов НовГУ начали обучать работе с такой технологией. В 2020 году более половины магистерских выпускных квалификационных работ были посвящены теме информационного моделирования зданий различного назначения. Летом 2020 года в университете создали BIM-лабораторию, в составе которой работают преподаватели и студенты, которых, кстати, больше, чем педагогов.
Программный комплекс Autodesk, как и другие похожие программы по 3D-проектированию, предоставляет специалистам набор «строительных» элементов, из которых можно, словно из кубиков, собрать виртуальную модель здания. Размер, цвет элементов можно менять, сужать и расширять окна, двери, передвигать стены, делать их более толстыми или тонкими, монтировать лестницы, устанавливать сваи, расставлять мебель и многое другое. Здание можно заселить людьми. А если у того, кто захочет оказаться внутри сооружения, найдётся шлем с функцией дополненной реальности, прогулка станет ещё более увлекательной.

Преимущества цифровой модели


Самым масштабным проектом лаборатории явилось создание BIM-модели здания Новгородской технической школы, над которой группа наиболее активных студентов вместе с педагогами начала трудиться менее года назад. Именно этот коллектив потом и получил официальный статус лаборатории, которая в дальнейшем будет развиваться в стенах НТШ. Примечательно, что работу по конструктивным решениям модели здания координирует магистрант Данислав Храмов, освоивший несколько программ по 3D-проектированию, а модель инженерных сетей создаёт магистрант Алина Кинжалова.
– Применение BIM-технологий, начиная со стадии проектирования, позволяет сократить число ошибок, сроки подготовки проекта и строительства, снизить его стоимость, сделать более удобной и эффективной эксплуатацию здания, – говорит Кирилл ВАРЕНИК, руководитель лаборатории, доцент кафедры НовГУ «Строительные конструкции». – Над созданием модели могут одновременно, а не друг после друга, работать разные специалисты. Разработчикам инженерных сетей не придётся ждать, пока, скажем, архитектор полностью закончит свою часть.
Вести такую работу позволяют облачные сервисы, когда к файлу с BIM-моделью получают доступ сразу несколько человек. Если один специалист внёс корректировки в проект – к примеру, проектировщик передвинул стенку, то специалист по инженерному оборудованию сразу это увидит.
Цифровая модель очень удобна для раннего выявления ошибок. Допустим, если канализационный трубопровод проложили слишком близко к водопроводу. BIM-модель подземной части здания позволяет увидеть, как это будет выглядеть в реальности, и заранее внести изменения в схему. Если это обнаружится только во время строительства, оплошность будет стоить застройщику потерянных времени и финансов.
В цифровую модель можно заложить параметры времени, ресурсов, финансов и следить за графиком строительства, чтобы понимать, насколько готов объект к часу Х, какое количество стройматериалов израсходовано, сколько средств потрачено.
BIM-модель нужна и при эксплуатации сооружения. Во время ремонта или аварии она позволит быстрее обнаружить проблему.
– Новгородская техническая школа стала первым объектом в регионе, который строится с использованием цифровой модели, – говорит Кирилл Вареник. – Таким было решение инвестора. Модель НТШ почти полностью завершена. Остались детали – внести изменения, касающиеся отделки помещений и внутренних коммуникаций.

«Дружок» и BIM


Сейчас главная задача лаборатории – цифровое сопровождение строительства НТШ в рамках строительного контроля. Студенты и педагоги взаимодействуют с руководством школы, подрядчиком – компанией «Трест-2», проектной организацией «СтальПроект» и областным управлением капитального строительства.
– С уверенностью можно говорить, что поручение губернатора о создании BIM-модели НТШ в Новгородском университете стало прорывом для внедрения BIM-технологий в строительной отрасли региона, – уверен Александр ВАРЕНИК, заведующий кафедрой «Строительные конструкции». – Наши студенты получили и продолжают получать уникальный опыт. Кроме того, мы смогли приобрести технику и необходимое программное обеспечение.
Но будущие строители не ограничились только моделью НТШ. На основе уже имеющихся чертежей и новых обмеров студенты создали цифровую копию общежития № 8 НовГУ, которую уже выложили в свободный доступ, и здания приюта для животных «Дружок» в Старой Руссе. Вполне возможно, что в том числе благодаря этому зоозащитники смогли стать победителями федерального конкурса президентских грантов. Так как их заявка содержала не только визуализацию, но и BIM-модель реконструкции приюта.
В России применение BIM-технологий — пока новинка. Их использовали при строительстве стадионов для чемпионата мира по футболу в 2018 году и возведении многофункционального комплекса «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге. Предполагается, что виртуальных двойников будет всё больше. Девелоперам такие модели помогут привлекать покупателей. Просто открыв файл, люди смогут пройти по будущему дому, оценить планировку квартир.

* BIM – Building Information Modeling. В переводе с английского – информационное моделирование в строительстве.

  Елена КУЗЬМИНА.

Андрей НИКИТИН, губернатор Новгородской области: «Первое здание в нашем регионе, которое строится по BIM-технологиям, – это Новгородская техническая школа. В ближайшие 3-5 лет все новые здания будут возводиться по таким технологиям. Мы одними из первых в стране включились в эту работу, что является огромным плюсом для наших выпускников, ведь они будут востребованы во всех проектных организациях».

BIM-технологии позволяют «строить» здание из множества виртуальных элементов. Макет из архива BIM-лаборатории НовГУ


Возврат к списку