Как признать право собственности на гараж

24.09.2020
Внесудебный порядок
Регистрация проводится в упрощенном порядке на основании технического плана гаража (ТП) и правоустанавливающего документа на земельный участок (ЗУ) или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, если для строительства гаража не требуется разрешение на строительство. Например, если гараж будет на ЗУ, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Для регистрации права собственности на гараж понадобятся: заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности; документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если документы будут подаваться представителем); правоустанавливающий документ на ЗУ; ТП гаража. Для подготовки ТП необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером. С пакетом документов за регистрацией права на гараж нужно обратиться в МФЦ.
Судебный порядок
Обращение в суд может потребоваться, если: 
- член ГСК полностью внес паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, однако полный комплект необходимых для регистрации права собственности документов отсутствует; 
- гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет, не имея при этом права собственности на него;
- гараж является самовольной постройкой. Признание права собственности на такой гараж возможно, если у гражданина есть права в отношении ЗУ, допускающие строительство на нем гаража, и гараж не нарушает права и интересы других лиц;
- гараж принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, однако документы не были оформлены надлежащим образом.
При наличии какого-либо из вышеперечисленных оснований, нужно составить исковое заявление и приложить к нему пакет необходимых документов: копии искового заявления для ответчика и третьих лиц (при наличии); доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя; документы и их копии, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования; документ об уплате госпошлины.
Собрав все документы, исковое заявление нужно подать в суд. После рассмотрения дела с вступившим в законную силу решением суда
следует обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности и выпиской из ЕГРН.

Возврат к списку