28.09.2017
Чтобы разбудить совесть недобросовестных арендаторов, администрация района начала активную работу по взысканию недоимки. О мерах по борьбе с неплательщиками рассказала заместитель главы администрации Ольга РЫБАКОВА.

– У нас около четырёх тысяч арендаторов земельных участков, большинство – физические лица, но есть и предприятия, организации. Всем, конечно, известно, что одно из существенных условий договора аренды, – внесение платежей за пользование муниципальной землёй (ст. 65 Земельного кодекса РФ). Договором определён не только размер арендной платы, но и сроки её внесения, и размер штрафных санкций в случае нарушения сроков. Тем не менее, недобросовестных арендаторов хватает. Самая большая задолженность (более семи миллионов рублей) у обанкротившегося предприятия «Альфа-Строй». Всего же недоимка по арендным платежам составляет 37 миллионов рублей. Некоторые арендаторы не платят годами, накопили сотни тысяч долга, при этом вполне успешны и материально обеспечены. 
– Может быть, они просто забывают платить?
– Отдел управления, распоряжения и продажи земельных участков администрации района регулярно им об этом напоминает. Бланк квитанции на оплату земли можно найти на сайте администрации (баннер справа «оплата аренды земли»), сумму долга – уточнить по телефонам 91-274, 91-273 (каб. № 45). 
Разбудить совесть некоторых арендаторов очень сложно, поэтому приходится применять более жёсткие меры – взыскание долга через суд. Сейчас мы очень активно проводим такую работу. За летний период и неполный сентябрь предъявлено около 200 исковых заявлений на сумму более десяти миллионов рублей. По ряду исков состоялись суды, вынесены решения о взыскании задолженности, причем к сумме долга добавились пени. На данный момент удалось взыскать около полутора миллионов рублей. Решение суда – основание для возбуждения исполнительного производства отделом судебных приставов. В этом случае должнику не стоит ждать пощады. Администрация района запланировала совместные рейды с ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов к должникам в сопровождении СМИ, что обеспечит должнику «минуту славы», весьма сомнительную. Наряду с взысканием задолженности через суд законодательство даёт арендодателю право на досрочное расторжение договора при систематическом (более трех раз подряд) невнесении арендной платы.
– А как быть с теми, кто без всякого на то разрешения ставит киоски в городе? Получается, что их собственники также пользуются муниципальной землёй и при этом не платят аренду…
– Верно, размещение каких-либо объектов на муниципальной земле без предварительного оформления прав на неё также является нарушением земельного законодательства. Возведение объектов капитального строительства требует ещё и получения разрешения на строительство, размещение же нестационарных объектов разрешительных документов не требует, но заключение договора аренды обязательно. Дополнительным условием является включение киоска в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории района. Несоблюдение этих двух условий является основанием для принятия администрацией района решения о демонтаже нестационарного объекта. Нарушитель несёт расходы, связанные с демонтажем. Комиссией, действующей на основании постановления администрации, приняты решения о демонтаже ларька «Шаверма» в районе автостанции, продуктового киоска на улице Парковой, нефункционирующих павильонов на пересечении улиц Пушкинской и Порожской и возле Центра занятости населения. Если собственники не снесут их добровольно, в течение недели, будем демонтировать сами. 
Подводя итог, хочется отметить главное: обе процедуры, как взыскание задолженности в судебном порядке, так и принудительный демонтаж, повлекут не только материальные затраты, но и эмоциональный дискомфорт. Добросовестное исполнение действующего законодательства поможет сэкономить как материальные, так и эмоциональные ресурсы, и укрепить отношения гражданского общества и представителей власти.