30.05.2019
Система финансирования жилищного строительства в России изменится с 1 июля 2019 года. Новый законодательный порядок предполагает отказ от прямого привлечения средств дольщиков и переход строительных компаний на банковское кредитование. При этом средства граждан-участников долевого строительства будут храниться на счетах эскроу в банке. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после завершения строительства жилья и регистрации прав на объекты долевого строительства.
Переход на проектное финансирование с использованием счетов эскроу позволит обеспечить защиту прав граждан и предотвратить появление новых обманутых дольщиков. При этом средства граждан объемом до 10 млн. рублей, размещенные на счетах эскроу, на случай отзыва лицензии у банка застрахованы Агентством по страхованию вкладов. Застройщики, в свою очередь, будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта и перестанут зависеть от поступления средств участников долевого строительства.
На начало второго квартала в Новгородской области зарегистрировано 60 объектов долевого строительства от 14 застройщиков. По данным на начало апреля, коммерческие банки получили от застройщиков Новгородской области две заявки на участие в проектном финансировании долевого строительства.
Для кредитования строительных компаний необходимо, чтобы количество заключенных договоров долевого участия составила не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
По материалам пресс-службы Отделения по Новгородской области Северо-Западного главного управления ЦБ России.