Актуально
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР – ЭТО ВАМ НЕ МММ!
27.06.2014
Руководитель этой организации Александр Уткин на днях пообщался с боровичанами, ознакомил их с изменениями в Жилищном кодексе РФ в части финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, а заодно развенчал домыслы о вновь созданной областной структуре, как о некоей финансовой пирамиде наподобие МММ по выкачиванию денег от населения.
«Если до 2013 года участие собственников многоквартирного дома (МКД) в финансировании капремонта общего имущества было добровольным, то теперь оно становится обязательным, – сказал он. – Наша некоммерческая организация, где будет занято 29 человек, создана в рамках федеральной Программы и содержится на средства областного бюджета. В её функциях начисление, сбор и учёт взносов отдельно по каждому собственнику. Система жульничества исключена. Сколько денег поступит из каждого муниципального района, столько их и вернётся туда же в виде оплаты расходов подрядчика на проведение капремонтов. Старший по дому будет участвовать в конкурсных отборах подрядчиков и контролировать движение денег. Распечаткой платёжных документов займётся служба Новгородского информационно-аналитического центра, а доставкой квитанций населению – Почта России».
При наличии пяти с лишним тысяч многоквартирных домов по области в Региональный фонд пока что представлено около 200 протоколов с решениями общих собраний. До 12 августа не так уже много времени. Что нужно сделать, с чего начать? Провести собрание собственников дома и не менее чем двумя третями голосов в очной или заочной форме принять решение. В случае выбора Регионального оператора копия протокола направляется на его адрес: Великий Новгород, улица Псковская, дом 13, 6-7 этаж. При открытии спецсчёта уведомление и копия протокола общего собрания представляется в Жилищную инспекцию области в течение пяти дней. Если выбор не будет сделан, то администрация муниципального района вправе без согласия собственников передать МКД в ведение оператора.
Определён размер взноса капитального ремонта крыши плоской и скатной – пять с небольшим рублей за квадратный метр жилой площади. Собственники, у которых свой спецсчёт, могут увеличивать их размер на своё усмотрение. Платить за капремонт по квитанции обязаны не только жильцы, но и владельцы магазинов, размещённых в многоквартирных домах. С тех, кто привык не платить, деньги будут удерживать через суд.
Сборы в фонд Регионального оператора пойдут лишь с октября, поэтому нынче планируется отремонтировать в области всего лишь 11 домов на сумму 41 миллион рублей. В следующем году уже значатся 360 объектов. Неоднократно задавался вопрос: как быть, если плановый ремонт дома определён на 2020 год, а крыша его уже сейчас протекает? В этом случае, как объяснили, собственники жилья также собирают общее собрание и выходят на оператора с ходатайством передвинуть сроки начала работ. Можно заменить один вид работ на другой, вместо крыши, скажем, отремонтировать систему водоснабжения. Однако все кардинальные изменения возможны лишь в том случае, если их одобрят эксперты из областной жилищной инспекции.
Александра ПОПОВА.