Около семи лет назад жители этого дома охотно приняли вызов нового времени – создали ТСЖ «Надежда» и во главе с избранным председателем стали полноправно участвовать во всех общедомовых делах. Именно такая форма совместного управления общим имуществом как нельзя лучше отвечает интересам жильцов.

Несмотря на первоначальные сложности, руководители ТСЖ сразу наметили фронт необходимых преобразований. К слову, работать было над чем. Молодой по строительным меркам дом не отличался ухоженностью: одного только мусора – сомнительного наследства прежних лет – вывезли на четырёх машинах.

Своей очереди дожидались и более серьёзные вопросы. Для начала закупили общедомовые счётчики отопления и электросчётчики двойной тарификации («день-ночь»). Контроль показаний, который осуществляли сами члены правления, выявил вполне ощутимую разницу между начислениями за коммунальные услуги «до» установки счётчиков и «после». Именно эта разница, по решению собственников, и стала основой для формирования уставного капитала. В целях экономии, жители сами убирали лестничные площадки, проводили мелкий ремонт электропроводки и сантехники. Общественная нагрузка давалась нелегко – признаются в товариществе, но совместными усилиями справились: накопили необходимые средства на капитальный ремонт.

За время существования ТСЖ отремонтировали крышу и подъезды, в подвале оборудовали теплоузел, привели в порядок системы холодного и горячего водоснабжения и установили железные двери. Во дворе, перед домом, полностью заменили асфальтовое покрытие и расширили парковку. Недавно в каждой квартире установили счётчики на воду, а в подъездах – датчики движения, позволяющие экономно расходовать электроэнергию.

Заместитель председателя правления Валентина Галочкина признаётся: за всё время дополнительных средств на нужды дома не взимали, хватало сэкономленных, более того – освободили жителей от платы за освещение в подъездах и за расход воды на общие нужды.

На сегодняшний день жители дома № 1 по улице Ботанической оплачивают коммунальные услуги исключительно по показаниям счётчиков и уже почти год не делают отчисления в общий фонд. При этом в «Надежде» есть свой бухгалтер, паспортист, сантехник и электрик. А члены правления товарищества планируют порадовать жильцов отремонтированным офисом для общих собраний в подвальном помещении, а, может, новой газонокосилкой или снегоуборочной машиной, необходимость в которой сполна ощутили прошлой зимой.

Чтобы поддерживать дом и двор в образцовом порядке, сохраняя статус лучших в городе, используют все средства: от бережного отношения к общественному имуществу до своевременной оплаты за коммунальные услуги.

Валерия АРСЕНТЬЕВА.

НАША СПРАВКА. По данным отдела по ЖКХ и благоустройству, на территории Боровичей и района действуют восемь товариществ собственников жилья. Все они возникли при разных обстоятельствах, но основа одна – инициативность и ответственность жильцов, которые совместно решают все насущные вопросы. Такое местное самоуправление на уровне одного дома особенно актуально в свете долгосрочной региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанной на 30 лет.

Программа предусматривает, что члены ТСЖ сами будут формировать денежный фонд капитального ремонта и контролировать его сохранность на специальном счёте в банке. Остальные собственники жилья смогут открыть такой счёт только при условии, что его владельцем выступит региональный оператор.