Актуально
От чего зависит размер ОДН?
17.01.2018
За перерасход, в таком случае, заплатит управляющая компания (УК). Соответствующие правила закреплены в постановлении правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Нормативы на ОДН утверждены постановлением Правительства Новгородской области от 23.04.2015 № 172.
Если ОДН превышает установленный норматив – это недоработка УК, которая, руководствуясь требованиями законодательства об энергосбережении должна стремиться к экономии потребляемых ресурсов, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в вверенных МКД.
Математика расчета проста. Общедомовые нужды – это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме.
Откуда берется высокий объем ОДН по воде?
Причин несколько:
1. Водоснабжение рассчитывается по нормативу для тех, у кого нет счетчиков.
Простой пример: житель квартиры не имеет счетчика на воду и платит по нормативу. Он не заинтересован в экономии, льет воду сутками. Он каждый месяц будет платить фиксированную сумму, даже если израсходует в разы больше воды, чем положено по нормативу. Проблема очень актуальна для «резиновых квартир», где прописан 1 человек и оплата за воду начисляется исходя из норматива на одного жильца, а фактически проживает потребителей больше.
2. Сроки снятия показаний счетчиков воды не одинаковы.
Каждый житель дома снимает показания тогда, когда ему это удобно, а с общедомового прибора учета снимают показания 24-26-го числа. Из-за временной разницы возникает очередная неточность, которая вносит погрешность в учет ОДН.
Кроме того, некоторые жильцы попросту не сдают показания водомеров. Таким жильцам расход начисляют исходя из среднего потребления, который так же будет отличаться и не факт, что в меньшую сторону.
3. Протечки воды в подвалах, аварии трубопроводов в домах.
Во время аварийного прорыва водопровода в подвале дома часть воды «уходит в землю» до того, как авария будет локализована. При этом показания общедомового счетчика увеличатся, а вслед за ним увеличится и ОДН. При хронических мелких подвальных протечках, на которые никто не обращает внимания, может стабильно утекать несколько кубометров в месяц.
4. Воровство, манипуляции со счетчиками.
Недобросовестные жильцы, используя различные приспособления, уменьшают показания индивидуальных приборов учета, что приводит к резкому увеличению ОДН.
5. Фальсификация и ошибки в показаниях счетчиков.
Показания счетчиков могут сдаваться с ошибками. Есть квартиросъемщики, которые умышленно занижают реальные показания водомеров. В результате они повышают ОДН.
За перерасход, в таком случае, заплатит управляющая компания (УК). Соответствующие правила закреплены в постановлении правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Нормативы на ОДН утверждены постановлением Правительства Новгородской области от 23.04.2015 № 172.
Если ОДН превышает установленный норматив – это недоработка УК, которая, руководствуясь требованиями законодательства об энергосбережении должна стремиться к экономии потребляемых ресурсов, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в вверенных МКД.
Математика расчета проста. Общедомовые нужды – это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме.
Откуда берется высокий объем ОДН по воде?
Причин несколько:
1. Водоснабжение рассчитывается по нормативу для тех, у кого нет счетчиков.
Простой пример: житель квартиры не имеет счетчика на воду и платит по нормативу. Он не заинтересован в экономии, льет воду сутками. Он каждый месяц будет платить фиксированную сумму, даже если израсходует в разы больше воды, чем положено по нормативу. Проблема очень актуальна для «резиновых квартир», где прописан 1 человек и оплата за воду начисляется исходя из норматива на одного жильца, а фактически проживает потребителей больше.
2. Сроки снятия показаний счетчиков воды не одинаковы.
Каждый житель дома снимает показания тогда, когда ему это удобно, а с общедомового прибора учета снимают показания 24-26-го числа. Из-за временной разницы возникает очередная неточность, которая вносит погрешность в учет ОДН.
Кроме того, некоторые жильцы попросту не сдают показания водомеров. Таким жильцам расход начисляют исходя из среднего потребления, который так же будет отличаться и не факт, что в меньшую сторону.
3. Протечки воды в подвалах, аварии трубопроводов в домах.
Во время аварийного прорыва водопровода в подвале дома часть воды «уходит в землю» до того, как авария будет локализована. При этом показания общедомового счетчика увеличатся, а вслед за ним увеличится и ОДН. При хронических мелких подвальных протечках, на которые никто не обращает внимания, может стабильно утекать несколько кубометров в месяц.
4. Воровство, манипуляции со счетчиками.
Недобросовестные жильцы, используя различные приспособления, уменьшают показания индивидуальных приборов учета, что приводит к резкому увеличению ОДН.
5. Фальсификация и ошибки в показаниях счетчиков.
Показания счетчиков могут сдаваться с ошибками. Есть квартиросъемщики, которые умышленно занижают реальные показания водомеров. В результате они повышают ОДН.
