Актуально
О тарифах и правах граждан
17.08.2017
В системе ЖКХ две разные отрасли – жилищное и коммунальное хозяйство. Подходы к тарифному регулированию, используемые в этих двух сферах, разные.
Перечень коммунальных услуг четко регламентирован Жилищным кодексом РФ – это водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение. В соответствии с законодательством Российской Федерации тарифы на коммунальные услуги в Новгородской области регулируются комитетом по ценовой и тарифной политике.
Рост тарифов для населения на газ (природный и сжиженный) и электрическую энергию – единый на территории области – 3,5%. Рост тарифов для населения в Боровичском муниципальном районе составил: на отопление – до 4%, на водоснабжение и водоотведение – 8%, на вывоз и утилизацию ТКО – на 4%. В целом рост тарифов не превысил 5,6%.
Рост тарифов на коммунальные услуги обусловлен рядом объективных факторов: общим уровнем инфляции (фактическая инфляция за 2016 год составила 5,4%) – соответственно, увеличением стоимости топлива: угля, природного газа, химреагентов, материалов и запасных частей для проведения ремонтов и замены изношенных инженерных сетей и пр.
В соответствии с внесенными в жилищное законодательство изменениями, коммунальная услуга по сбору и транспортировке твердых коммунальных отходов будет прописываться отдельной строкой в квитанции за жилищно-коммунальные услуги*.
В жилищном хозяйстве порядок оплаты (за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт) для собственников помещений и плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений установлен Жилищным кодексом РФ, а также регулируется постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Российское законодательство наделяет собственников помещений в многоквартирном доме рядом прав и обязанностей во взаимоотношениях с управляющими организациями. При наличии в договоре положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера платы приводит к необходимости изменения её размера только в соответствии с решением общего собрания собственников. Собственники имеют право оставить плату за содержание и ремонт жилого помещения без изменения. Все работы по договору с управляющей компанией должны идти при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников.
Оказание жилищных услуг – конкурентный вид деятельности, и при определенных условиях договор с управляющей компанией можно расторгнуть или пересмотреть.
*Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступит со дня утверждения единого тарифа на услугу на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).
В системе ЖКХ две разные отрасли – жилищное и коммунальное хозяйство. Подходы к тарифному регулированию, используемые в этих двух сферах, разные.
Перечень коммунальных услуг четко регламентирован Жилищным кодексом РФ – это водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение. В соответствии с законодательством Российской Федерации тарифы на коммунальные услуги в Новгородской области регулируются комитетом по ценовой и тарифной политике.
Рост тарифов для населения на газ (природный и сжиженный) и электрическую энергию – единый на территории области – 3,5%. Рост тарифов для населения в Боровичском муниципальном районе составил: на отопление – до 4%, на водоснабжение и водоотведение – 8%, на вывоз и утилизацию ТКО – на 4%. В целом рост тарифов не превысил 5,6%.
Рост тарифов на коммунальные услуги обусловлен рядом объективных факторов: общим уровнем инфляции (фактическая инфляция за 2016 год составила 5,4%) – соответственно, увеличением стоимости топлива: угля, природного газа, химреагентов, материалов и запасных частей для проведения ремонтов и замены изношенных инженерных сетей и пр.
В соответствии с внесенными в жилищное законодательство изменениями, коммунальная услуга по сбору и транспортировке твердых коммунальных отходов будет прописываться отдельной строкой в квитанции за жилищно-коммунальные услуги*.
В жилищном хозяйстве порядок оплаты (за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт) для собственников помещений и плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений установлен Жилищным кодексом РФ, а также регулируется постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Российское законодательство наделяет собственников помещений в многоквартирном доме рядом прав и обязанностей во взаимоотношениях с управляющими организациями. При наличии в договоре положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера платы приводит к необходимости изменения её размера только в соответствии с решением общего собрания собственников. Собственники имеют право оставить плату за содержание и ремонт жилого помещения без изменения. Все работы по договору с управляющей компанией должны идти при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников.
Оказание жилищных услуг – конкурентный вид деятельности, и при определенных условиях договор с управляющей компанией можно расторгнуть или пересмотреть.
*Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступит со дня утверждения единого тарифа на услугу на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).