На заседании присутствовали председатели советов домов (старшие по домам). Собственников жилья волнуют вопросы капитального ремонта, поскольку отличаются способы формирования фонда капитального ремонта в домах с разной формой управления, и, соответственно, права и обязанности самих жителей.

Так, общее собрание собственников в домах ЖСК или управляемых ТСЖ вправе открыть собственный специальный счёт в кредитном учреждении (перечень включает более сорока банков, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк и другие), где будут аккумулироваться все поступающие платежи. Собственники квартир в других домах тоже могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, но его владельцем выступит областной оператор – специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».

И в том, и другом случае средства будут использоваться на оплату работ по ремонту одного дома. Но члены ТСЖ и ЖСК, в отличие от других, смогут контролировать движение денежных масс на счёте, а также, что немаловажно, осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества.

Участники совещания были ознакомлены с планом вступления в программу по капремонту, которую официально опубликуют в первой половине января. После этого в течение двух месяцев жильцы должны уведомить о способе формирования фонда и предоставить протокол общего собрания: от членов ТСЖ и ЖСК – в управление государственной жилищной инспекции Новгородской области, вместе со справкой из кредитного учреждения об открытии специального счёта, и региональному оператору – от остальных. Если собственники такого решения не примут, фонд капитального ремонта дома формируется на общем счёте регионального оператора. А это совсем не значит, что собранные средства пойдут на ремонт именно этого дома, а не на другие в пределах района.

В ходе обсуждения поднимался и вопрос ежемесячного взноса на капремонт, который будет рассчитываться исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса, установленного в Новгородском регионе. Он составляет 5,08 руб./м2 – для многоквартирных домов с плоской крышей, 5,93 руб./м2 – со скатной крышей. Счета на оплату начнут приходить спустя четыре месяца после опубликования программы, то есть в середине мая, вместе с квитанцией об оплате услуг водоканала.

Председатели советов домов интересовались и другими вопросами, касающимися реализации региональной программы: будет ли контролироваться деятельность регионального оператора, кто будет платить за граждан, проживающих по найму или имеющих задолженность, и каковы условия участия в федеральной программе по капремонту. Однако более детально ответить на эти вопросы придётся специалистам регионального фонда – на январь запланировано совместное совещание с их участием.

Валерия АРСЕНТЬЕВА.